2026-09-27 知乎热榜
当日榜单快照 · Top 50
中美达成八点成果共识，达成「300 亿美元」对等降税安排，哪些信息值得重点关注？
两国元首就中美建设性战略稳定关系及重大国际地区问题深入交换意见，达成八点成果共识，包括： 一、双方同意构建「基于尊重、公平、对等的中美建设性战略稳定关系」。 二、双方同意相互支持对方办好亚太经合组织（APEC）领导人非正式会议和二十国集团（G20）领导人峰会。两国元首有意出席对方主办的会议。 三、两国元首同意伊朗应履行不发展核武器的承诺，任何国家或机构都不得对国际水道征收通行费。 四、两国元首忆及中国和美国是二战盟友，并肩作战赢得战争胜利。 五、两国元首认可中美经贸磋商机制积极作用和双方经贸团队磋商成果，包括建立并推进贸易理事会等机制，达成「300 亿美元」对等降税安排，延期吉隆坡经贸磋商成果等，并指示予以落实。 六、中美禁毒执法部门合作取得可视化成果。近期，双方密切合作，联合破获多起涉新精神活性物质及前体化学品案件，在两国抓获数十名相关犯罪嫌疑人。 七、双方同意建立中美人工智能对话，交流人工智能相关风险和惠益。下次对话将于今年 11 月举行。双方同意建立人工智能事件的沟通渠道。 八、美方欢迎中方租借给美国亚特兰大动物园的一对大熊猫抵美。 此外，中美两军还同意尽快签署加强危机沟通与预防的谅解备忘录，继续合作搜寻在华美军失踪人员遗骸。 更多资讯请下载央视新闻客户端
男子因长期食用生鱼片，感染阔节裂头绦虫，体内排出 4.5 米长虫，为什么能这么长？对身体危害有多大？
一条总长 4.5 米的白色、扁平成虫随粪便从体内排出时，小金（化名）倍感震惊，平时身体健康，也没有腹痛、腹泻等不适的他，竟因饮食习惯感染了「阔节裂头绦虫」。 近日，九派新闻从武汉市金银潭医院寄生虫专病中心获悉了接诊小金的案例。小金在如厕后，发现大便中有一条一米多长的虫节，随即前往医院就诊，初次查血未见异常。医生追溯旅居史与饮食习惯后得知，小金曾有海外留学经历，养成食用生鱼片的习惯，回国后也经常食用。 「这是我从医 30 余年，第一次看到这么长的绦虫。」金银潭医院寄生虫病专病中心主任胡旭东告诉九派新闻，经检查，大量虫卵在小金的粪便样本中被发现。经规范驱虫治疗后，医护人员将小金排出的虫体解结、拼接，得到了一条约 4.5 米长的基本完整成虫。目前小金已完成排虫，顺利出院。4.5 米长虫从男子体内排出，医生：因长期食用生鱼片，感染阔节裂头绦虫
一技校 101 名毕业生入职北大，学生一般大二就被预订，主要去实验室做科研助手，这是一种怎样的职业路径？
「我们的学生虽然没考上北大清华，但他们能去北大清华工作。」河南一所技校绝活亮相世界技能大赛舞台，老师告诉记者，该校专业全国唯一（电子显微镜技术专业），学生在读大学二年级时就被企业预订，累计有 101 名毕业生入职北京大学。河南一技校绝活亮相世界技能大赛舞台，老师：专业全国唯一，学生二年级就被企业预订，累计有 101 名毕业生入职北大 _ 腾讯新闻
交个朋友为「售卖的网红溜溜凳被曝用发霉木板、废旧海绵」道歉，称启动退赔，如何看待此事？
9 月 25 日，针对消费者反映的交个朋友直播间所售万向轮溜溜凳存在木板发霉、填充物不合格等问题，交个朋友直播间发文表示确有其事，「该产品在交个朋友智能家居爆品榜等六个直播间销售过，我们在此向购买过该产品的消费者郑重道歉」。 交个朋友直播间表示，事发后，交个朋友旗下所有直播间第一时间全面下架该产品，终止与该品牌的合作，并在第一时间启动退赔处理流程。接下来，其对该商家依法追究全部责任的同时，为保证相关的消费者的问题能及时得到解决，会即刻启动先行赔付的工作，并承诺所有购买过该产品的消费者，均做退款不退货处理。目前正通过平台协助统一办理，消费者无需单独申请。 此前报道： 据蓝鲸新闻报道，近日，有消费者在社交媒体发布拆解视频，称其在交个朋友直播间购买的一款「万向轮溜溜凳」存在严重质量问题，凳子内部使用的是发霉木板和废旧海绵等来路不明的废弃材料。 该视频发布后迅速引发关注，相关内容累计点赞量已超 10 万。 蓝鲸记者联系到消费者。对方介绍，这款凳子购自店铺「交个朋友智能家居爆品榜」，实付价格 89.9 元。拆开后不仅发现内部材料质量低劣，产品还长期散发出异味。 值得注意的是，视频曝光发酵后，供应商曾多次致电该消费者，要求其删除视频，并表示这种做法「是行业里的常规操作」。 蓝鲸记者从「交个朋友智能家居爆品榜」 客服处了解到，该店铺确为交个朋友旗下店铺，此前确实销售过这款溜溜凳，但目前该产品已全面下架。「交个朋友」道歉，启动退赔流程！其售卖的网红「溜溜凳」被曝用发霉木板、废旧海绵，此前供应商称「是常规操作」，要求消费者删除视频
为什么天津两所 985 高校排名一直在下降？
南开在西南联大期间跟清北齐名，即便实力不如清北，全国前五也没问题 即便不说这一段，好歹有个清北复开阶段，南开也应该是前五或者前十 有人说南开只有文科，瘸腿，但是人民大学、厦门大学、武汉大学也是这种类型，南开发展势头也不如人民大学、厦门大学、武汉大学 天津大学作为中国最早的大学，且以工科知名，不说排名前十，好歹前十五总应该吧，结果也跟南开一样，差不多到 20 名左右或以外 有人说天津这个城市不行，再不行，也应该比哈尔滨、西安强吧 哈工大、西安交大排名基本没有下降，大概都还在 10 名左右 有人说因为他俩没有合并医学院 但当年南开合并天津医科大学也是天津反对吧 而且天津医科大学作为全国唯一的 211 医科大学 现在排名还不如双非的首都医科大学
Claude 完成 N=4 超杨–米尔斯理论的九圈六点散射振幅计算，这个结果意味着什么？
Anthropic 最近发布了一篇文章，介绍 Claude 完成 planar (\mathcal N=4) super-Yang–Mills 理论中六粒子 MHV 振幅的九圈计算。 据介绍，Claude 使用的是该领域已有的 amplitude bootstrap 、 form factor 、 antipodal duality 、 pentagon OPE 等方法，而不是提出了一套全新的物理理论；但它基本自主地搭建并执行了相当复杂的计算流程，而且结果随后得到了 Lance Dixon 等人的验证。另一方面，中国科学院何颂团队也几乎同期独立得到了九圈 symbol。 Claude computes a nine-loop amplitude in N=4 super-Yang-Mills \ Anthropic Cosmic9 Claude 刷新物理学世界纪录！单挑基于杨振宁理论 9 圈难题 _ 腾讯新闻
男子为泄愤拧松他人轿车轮胎螺母获刑三年，从法律角度该如何解读？
#媒体原创 拧松他人车辆螺母 判三缓三 人际纠纷拿车撒气有代价（来源：广播新闻中心） 拧松他人车辆螺母 判三缓三 人际纠纷拿车撒气有代价 _ 腾讯新闻
如何看待厦门一公司宣布中秋国庆连放 13.5 天假，发放最高 2000 元旅游基金，并保障员工离线权？
近日，有网友晒出厦门一家科技公司的放假通知，通知显示，该公司今年中秋、国庆将连休 13.5 天，还将向员工发放最高 2000 元的旅游基金。更让不少网友羡慕的是，通知还明确提出，假期期间除影响公司存亡的紧急事件外，「严禁任何工作指令」。 9 月 11 日，记者联系到一名在该公司工作了 5 年多的员工。她表示，长假并非今年首次实行，公司近年来中秋、国庆及春节假期都比较长。2024 年，公司中秋国庆加起来放了 15 天，2025 年一共是 12.5 天，近三年都有最高 2000 元的旅游基金福利。 该员工介绍，公司目前实行每周 4.5 天工作制，周末双休，「周三打卡五个小时就可以，早来早走、晚来晚走。」平时工作氛围也较为轻松。 公开通知中还提到，为了让员工真正「离线」，公司会在节前提前做好业务准备。其中，「悟空分身」等项目会提前停止更新代码、冻结版本，临近假期不再发布新版本。假期期间，公司除遇到影响生死存亡的紧急情况外，严禁任何工作指令。 郭先生告诉记者，公司还会提前告知上下游供应商假期安排，不让供应商在假期打扰员工，「我们平常下班也不打扰员工，下班给你发消息不回也可以，上班以后再回。」 郭先生称，这样的放假安排和公司文化，与公司的业务形态也有一定关系。公司主要从事互联网软件业务，部分客服和后台业务可以交由 AI 处理。比如节假日期间，用户提出退款申请时，公司可以开启自动退款机制，减少人工值守需求。 对于为何选择中秋、国庆连放，郭先生表示，如果仅允许部分员工请假，不仅员工需要扣除相应假期，也可能需要其他同事留守顶岗，「公平起见，大家要放就都放」。说到最后，他笑着补充道：「主要是我自己也想放。」%7B%22cuid%22%3A%22guvii0ifvajfi2u0_8S9uYaav8j38SaIguS1a0u_viKw0qqSB%22%7D
如何看待据称 OpenAI 、 Anthropic 正调查数万起 AI 安全事件，包括绕过安全护栏、创建留言板等？
IT 之家 9 月 27 日消息，据 Axios 报道，OpenAI 、 Anthropic 以及安全研究人员正在调查数万起事件。在这些事件中，两家公司的前沿模型采取了一些外部评估人员认为存在问题的行动。 这些事件发生在近几个月的内部测试和现实环境中。如此庞大的事件数量表明，相关问题的复杂程度可能比公众目前了解到的高出几个数量级。 这些发现来自两家公司内部开展的模型评估工作，以及针对模型行为进行的调查。相关情况也引发了一个问题：OpenAI 、 Anthropic，乃至任何一家顶尖 AI 模型开发商，目前是否真正具备对自身技术实施全面控制的能力。 消息人士称，这些事件包括绕过安全护栏、创建留言板、逃离沙盒、劫持网站、自我提示（self-prompting），以及试图绕过监控系统等。 这些行为既出现在内部测试中，也出现在现实环境里。随着安全研究人员继续调查，其中许多事件尚未公开。 消息人士称，其中部分测试类似于「红队测试」，即企业主动尝试诱导模型做出不当行为，以确认模型是否足够安全。 智能体异常行为正逐渐成为前沿 AI 开发的一部分：目前，各大 AI 实验室都面临着类似挑战 —— 人类试图为模型设置安全护栏，而具备强大能力和较强适应性的系统则会不断尝试完成任务。 这些事件的严重程度各不相同，与 OpenAI 近几天披露的一系列事件类似。其中既有成功绕过安全护栏的尝试，也有失败的尝试。目前已知的大多数事件尚未造成现实世界中的实际损害。不过，消息人士称，事件总数未来可能远超数万起。 近几天，OpenAI 及外部研究人员陆续披露了该公司模型出现的一系列行为，一些专家认为这些行为令人担忧。 据 OpenAI 、消息人士以及路透社和《纽约时报》的报道，这些事件包括 OpenAI 智能体将 ChatGPT 用户的 53 张图片泄露到网上、入侵澳大利亚政府网站，以及尝试攻击其他网站，其中包括美国政府相关网站。 OpenAI 宣布暂停训练其能力最强的模型。一名公司发言人告诉 Axios，在「确信已经部署了更多安全措施并完成对齐方面的改进」之前，公司不会恢复相关模型的训练。 OpenAI 首席执行官萨姆 · 奥尔特曼（Sam Altman）在 X 平台上表示，公司目前进行的审查工作「没有我们希望的那么快」。 IT 之家注意到，奥尔特曼表示，Hugging Face 事件仍是他们遇到的最严重事件。在该事件中，数百个智能体组成的集群在一个留言板上协调工作，并攻击了一家外部公司的系统，试图提高自己在网络安全测试中的表现。 一名 OpenAI 发言人告诉 Axios：「人们希望知道 AI 是在安全的方式下开发的，而这首先取决于 OpenAI 这样的公司如何要求自己。这并不是我们第一次暂停工作并采取此类措施，预计也不会是最后一次。随着 AI 能力持续提升，这类情况仍可能发生。」 Anthropic 已经委托一家第三方安全机构调查其模型的行为。在该公司公开发布的文件中，Anthropic 也披露了模型出现未对齐行为（misalignment）的频率。 Anthropic 本周发布的 Opus 5.5 模型「系统卡」（system card）显示了该模型出现公司认定为异常或存在问题行为的频率。 例如，在测试运行中，该模型有 1.5% 的概率尝试逃离沙盒 —— 一种用于安全测试的隔离环境。相比之下，Anthropic 此前的 Mythos 模型这一比例为 25%，意味着相关指标已经得到显著改善。 消息人士称，Anthropic 以及其他公司会对模型进行数十万次甚至更多的测试。这意味着，即使未对齐行为所占比例很低，也可能最终产生数万起事件，其中模型表现出意料之外、甚至令人担忧的行为。 Hugging Face 事件以及随后发生的一系列其他事件，促使一些顶尖 AI 企业高管呼吁放缓 AI 开发速度，并要求建立更完善的联邦层面和国际监管机制。 消息人士告诉 Axios，OpenAI 内部一些人士认为 Hugging Face 事件属于一次特殊的个案。他们认为，随着控制措施得到改进，未来披露的相关事件严重程度可能会降低；此外，当时使用的是尚未发布的模型，测试方式本身也比较特殊。 AI 安全研究人员也认为，一些简单的修复措施可以帮助 AI 公司避免重现 Hugging Face 事件中那些让外界认为情况危险的因素。 不过，其他 AI 企业高管和安全研究人员警告称，他们对于 AI 公司能否阻止模型出现所有问题行为，信心仍然有限。 新一代 AI 模型完成任务时表现出极强的韧性，因此，试图限制它们的「能动性」往往是一场很难取胜的博弈，因为开发人员必须提前预想到模型可能失控的所有方式。 多位顶尖 AI 企业高管表示，很多时候，正是某种人类从未想到过的技术或方法，让模型得以绕过安全护栏。一名网络安全企业高管表示：「试图列出一份完美的‘应该做什么、不应该做什么’清单，很可能是一项徒劳的工作。」 AI 安全专家指出，在 AI 公司测试新模型的过程中，出现一定程度的「未对齐行为」本身就是预料之中的事情。多位专家称，将未对齐风险降至零可能并不可行。 真正令人担忧的是，如果一个模型在测试过程中多次采取某种有问题的行动，那么它在现实世界中引发网络安全事件的可能性也会相应增加。 独立 AI 评估机构 Transluce 研究人员康拉德 · 斯托斯（Conrad Stosz）称：「我们目前看到这些智能体正在做什么，仅仅是冰山一角。」 ControlAI 研究人员兼执行董事康纳 · 莱希（Connor Leahy）称，问题并不在于每一起事件单独造成了多大的损害。他说，真正「疯狂」的地方在于，这些事件涉及「自主系统做出被明确告知不要做的事情」，其中甚至可能包括犯罪行为。 随着 AI 公司继续扩展前沿模型的能力，预计未来还会有更多有关模型异常行为的事件被披露。消息称 OpenAI 、 Anthropic 正调查数万起 AI 安全事件 _ 腾讯新闻
多位网友称被手机钢化膜扎伤，且碎渣很难处理，钢化膜真的这么危险吗？有哪些好的碎渣清理办法？
近期，多位网友在社交平台反映被手机的钢化膜扎伤，看似日常的手机配件，有时竟化身伤人利器，相关话题引发广泛关注，橙柿互动记者采访了多位受害者。 受害者麦女士： 轻摸新换的手机，被钢化膜扎出血 同事手机钢化膜扎脚，上医院切了一块肉 麦女士，28 岁，广州人。 麦女士告诉记者，9 月 17 日下午 5 点多，快下班了，她右手正用鼠标操作电脑，闲着的左手在摸平放在办公桌上的手机，几根手指在手机屏幕上左右轻轻滑动，摸着摸着不到 1 分钟，突然一阵刺痛，左手食指破了在流血，手机靠近前置摄像头的钢化膜边缘缺失了一块，然后就看到左手食指靠近中指那一侧，插着细长的三角形玻璃碎块，长度 1-2 毫米。 “后来借同事的眉钳把玻璃碎块夹出来，碘伏消毒后包上了创口贴，以为没事了。晚上回到家，不小心碰到了伤口，钻心的痛，以为是伤口的正常反应，但到了第二天，轻轻地碰受伤的手指，还是一样的痛，怀疑是里面的钢化膜碎渣没处理干净。我咨询了广州一家三甲医院，皮肤科和骨科都咨询了，医生说因为是玻璃的，x 光拍不出来，B 超对手指这个位置不好照，检查手段非常有限，只有两种方法，要么等皮肤的新陈代谢，皮肤表皮会脱落更新，大概要痛一两个月，要么整块肉处理掉，需要缝针。 “之后通过网络搜索处理方法，也是病急乱投医，当晚回到家就开始折腾。先用热水泡手指，让皮肤软化，反复弄了好几次，再用采血针挑破表皮，滴了两滴抚触油（普通按摩油）在伤口，刚开始并没有反应，没办法只能一直等，等了半个多小时，最后有个小黑点浮现，我用采血针把它挑了出来，是一个非常非常小的黑色颗粒，再压受伤的手指发现不痛了，伤口很小，第二天就愈合了。 麦女士耗时 1 个多小时终于取出了手机钢化膜碎块 “手机是 8 月新换的苹果 17pro max，钢化膜是在一家大型电商平台的旗舰店新买的，买了 3 张，9 月 1 日贴上的，之前的钢化膜也是在那家店买的，用了 2 年也没出问题。以前从来没碰到过这种事情，是不是现在的钢化膜本身容易出现问题，毕竟家里还有小孩，这让我非常不放心。苹果手机上的钢化膜当时就被我丢了，另 2 张我送给朋友帮忙做个检测。 「得知我被手机钢化膜扎伤手，一个同事和我说，去年她手机掉地上，刚好光脚踩到，过了一段时间后感觉脚的大拇趾痛，当时并没当回事，又隔了一段时间感觉不管是不行了，最后上医院，医生把那块肉切除了才解决的！」用手机钢化膜的受害者出现了！有人因它上医院切了一块肉…到底要不要贴膜？
安东尼奥带领的 U23 国足向来是防守强进攻弱，为何他们能在亚运会淘汰赛压着泰国打，取得酣畅胜利？
说起安东尼奥带领的国足，他们的比赛特点向来是防守强进攻弱，之前多场比赛，U23 国足都被对手整场压着打，U23 国足的控球率也远远低于对手，场面十分被动，但是 U23 国足就是靠着顽强的防守一路过关斩将。 但是今天在亚运会 8 强淘汰赛上， U23 国足却能压着对手泰国打，最终取得了一场酣畅漓淋的胜利。再说句不好听的，泰国还以为 U23 国足是软柿子，结果 U23 国足反而把泰国拿捏了。 那么就事论事，U23 国足向来是防守强进攻弱，为何他们今天他们一反常态，用一场酣畅漓淋的比赛把泰国给收拾了呢
现在在中国科学院大学本科大一就读，想退学复读参加 2027 高考，值得吗？
现在在中国科学院大学本科大一就读，因为我在大一上学期对学习节奏和国科大的教学风格（或者说大学可能就是这样的）不适应，导致大一绩点比较低（无挂科），上学期听课如同听天书，只得自学，但是感觉课本写的实在晦涩难懂，每次上课都是负反馈，而且当时我心情抑郁，还贪玩，心思未放在学习上，周末总是想进北京市区去转，所以自学不成，遂摆烂，最终成绩稀烂 因为前面一段时间的成绩落后，大一上学期的寒假感觉自己要完蛋了，一直悔恨自己为什么要来国科大，不如当初去清北的所谓天坑专业 因为我当初自认为能努力学习（因为高中刷题的思维定式，以为大学跟高中也差不多，肯做题就可以了，结果连课都听不懂），我的想法是这样的：如果想轻松一点，并且想拿个好名头，那就去清北的所谓天坑专业，如果想要更高的上限就去国科大；当时我选择了后者，结果悔恨不已（因为我连平均水平都没有拿到，更谈不上上限了） 大一下学期期中周找到方法（有的是找到自认为是有逻辑讲人话的讲义，有的是用自己的思路语言去归纳总结，还有的就是自己找到好课本），这学期电磁学期中考的不错，微积分和线性代数感觉有长进，感觉学习数理基础和其他课程终于有迹可循，不管怎样就先这样读下去，事情总之是向好发展的 2026 高考考完，我得知一个 2025 年考到大连某 985 大学然后因个人原因退学的同学，今年他说他觉得有希望考到清华，这个消息有点动摇了我就这样读下去的想法，也想再战一年，考清北 我真的好羡慕清北本科生的名气，有句话是这样说的：媚上者必欺下；我媚上确实不假，欺下嘛，我只能说我有，但我绝对不敢公然表达我的想法，就只在自己内心想想就行了，曾经因优绩主义而暗自骄傲的我现在被别人的成绩碾压（应该说是自己太烂了），也只能怨恨自己脑袋怎么这样笨，这样懒惰 我觉得动摇我继续读下去想法的另一个原因是我大一绩点稀烂，是 3.54，排名相当靠后（并且我还笃定要学电子信息工程），虽然说国科大保研率高，但总不是 100%，我觉得覆盖不到我，因而有了加深了我退学复读的想法（不过我现在还是要积极准备期末考试，如果后续真有什么想法也是暑假的事了） 总而言之，原因有三 一：本身对清北的艳羡（当初我以为国科大与清北不相上下，只不过是名气差别，但是事实是：名气对一般学生比如我来说也是参考大学的一个很重要的因素） 二：自己在国科大大一成绩的拉胯，导致对未来失去信心 三：曾经考到大连某 985 的高中同学如今有希望考到清华，让我跃跃欲试再来一年
北京发布商品房预售新政，商品房预售需封顶，优先选择现房销售，哪些信息值得关注？
为贯彻落实《住房城乡建设部 自然资源部 金融监管总局关于完善商品住房销售制度的通知》（建房规〔 2026 〕 3 号）等系列政策规定，加快构建房地产发展新模式，稳步推进商品住房销售制度改革，结合北京市实际，市住房城乡建设委、市规划自然资源委、国家金融监督管理总局北京监管局、市住房资金管理中心联合印发了《本市贯彻落实 <关于完善商品住房销售制度的通知> 的实施意见》（以下简称《实施意见》），自 2026 年 9 月 24 日起施行。《实施意见》明确了六方面政策措施。 一、全面加强预售管理 全面严格预售管理要求。《实施意见》明确，2026 年 8 月 28 日后，北京市新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目（以下简称「新项目」），申请预售的，单体建筑应完成主体结构封顶，还需出具项目建设单位、勘察、设计、施工、监理等单位签字盖章的《主体结构分部工程验收记录》。同时，《实施意见》明确，新项目申请预售的，其预售资金将全额、全过程监管，且在项目联合验收后，方可解除资金监管。 确保在途项目平稳过渡。针对在途项目分类施策，《实施意见》规定： 一是 2026 年 8 月 28 日（含）前，已取得（含部分取得）建设工程规划许可证但未办理预售许可的商品住房项目，该类项目申请预售的，预售条件、预售资金监管等按原有政策规定执行。 二是 2026 年 8 月 28 日（含）前，已取得（含正在出让）国有建设用地使用权但未取得建设工程规划许可证的商品住房项目，该类项目原则上按新项目执行预售管理政策，各区政府确保能够按时建成交付的，在加强预售资金监管的情况下，报市级部门备案后，在 2027 年底前仍可按原有预售条件申请预售。 三是 2026 年 8 月 28 日（含）前，已取得国有建设用地使用权的房地产历史遗留问题项目，经各区政府评估风险后，可按在途项目有关规定执行。 二、有序实施现房销售 《实施意见》规定，2026 年 8 月 28 日起，新项目优先选择现房销售。房地产开发企业在房屋首次登记后，编制现房销售方案，向房屋所在区住房城乡建设（房管）部门申请现房销售备案。同时《实施意见》明确，所销售房屋及建设用地使用权应无抵押、查封等情形。 在现房销售过程中，《实施意见》规定，房地产开发企业可在取得建筑工程施工许可证后，与购房人签订购房定金合同，一般收取不超过总房价款 1% 的定金。房地产开发企业违约不能按期交房的，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同。 三、推行主办银行制度 《实施意见》明确，2026 年 8 月 28 日后签订开发贷合同的商品住房项目，贷款银行单独提供开发贷的，贷款银行为主办银行；贷款银行组建银团提供贷款的，银团贷款牵头银行为主办银行。 《实施意见》还进一步规定，房地产开发企业在主办银行开立资金账户，项目存续期间，开发贷款、项目自有资金、现房销售资金等与项目相关的全部资金均应纳入在主办银行开立的资金账户管理；市住房资金管理中心在主办银行开立资金监管账户，用于存放监管项目预售资金和现房定金。 四、完善商品住房信贷管理 《实施意见》明确了北京市统一执行个贷政策，即：2026 年 8 月 28 日后取得预售许可证的项目，竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款（含公积金贷款），贷款资金应当通过受托支付方式支付至预售资金监管账户。 在开发贷方面，《实施意见》明确，加大对现房销售项目和安全、舒适、绿色、智慧「好房子」项目的开发贷款支持力度。同时规定，贷款银行应根据项目建设进度合理确定投放节点和投放额度，分批发放开发贷款，贷款资金应通过在主办银行开立的资金账户受托支付至项目公司交易对象的账户，全部用于项目建设。对实行现房销售和预售的项目，按照市场化原则满足项目合理融资需求，实现开发贷款发放与项目建设周期相匹配。 五、优化土地供应管理 为优化营商环境，从源头支持市政配套与商品住房同步交付，《实施意见》明确：支持带规划方案出让、拿地即开工。完善「一地一策」会商机制，加大用地周边市政配套建设支持，推动入市用地达到「七通一平」。 为缓解房地产开发企业资金压力，《实施意见》明确 2026 年 8 月 28 日后发布出让公告的商品住宅用地，出让价款可按国家规定分期缴纳，首付款在出让合同签订之日起 30 个自然日内缴纳，缴纳比例不低于总价款的 50%，余款可延长至出让合同签订后两年内缴清，不计利息。 六、着力规范房地产市场秩序 为配合改革制度顺利实施，市场平稳有序，《实施意见》还提出，将加大对房地产市场的监管力度，规范市场秩序，切实维护购房人合法权益。同时，实行项目开发公司制，建立健全商品住房项目工程质量保障体系，压实各方主体责任，做好从规划设计到交付使用的全过程管理，并加强施工现场质量安全管理，统筹推进「好房子」建设。 北京：商品房预售需封顶 优先选择现房销售更多资讯请下载央视新闻客户端
如何看待开拓者新股东说因为有杨瀚森才会投资？
开拓者新股东华裔 87 亿美元富豪程正昌公开表达了没有杨瀚森不会买开拓者。 程正昌表示：「作为一个中国人，我喜欢我的球队里有中国球员，开拓者并不是我的第一选择，没有杨瀚森，我根本不会买 NBA 球队」。
昇腾 910c 完成 1.6 万亿大模型后训练，国产算力将迎来哪些突破？
里程碑！昇腾 910C 完成 1.6 万亿大模型全参数后训练，国产算力跨过最难关 TechWeb 2026-06-08 08:58 发布于 TechWeb 官方账号 里程碑！昇腾 910c 完成 1.6 万亿大模型全参数后训练，国产算力跨过最难关
小米上调全年手机出货目标至 1.1 亿部，增幅约 16%，增量主要来自低端机型，如何看待此举？
7 月 21 日，记者从供应链获悉，小米已将 2026 年全年智能手机出货目标从约 9000 万部上调至 1.1 亿部，增幅约 16%，上调的增量部分主要来自低端机型。一位接近小米的人士告诉界面新闻，此次上调出货目标是小米内部认为当前的存储行情有望迎来反转。受上游存储芯片的短期与成本持续上涨，小米在今年曾两次下调其出货目标。小米上调手机出货目标 | 界面新闻 · 快讯
身体素质太差，怎么改善？
2025 年三月份感冒了，接着八月二十多号也感冒了，九月的时候也感冒了一次，然后十一月份感冒了，现在感冒又发烧，而且厂里的空调开到 26 度我都觉得冷，更别说平时都是开 18 度左右的，这种情况怎么改善身体素质增强抵抗力，应该进行一些什么运动？ 求求了，我感冒真的好难受
《诡秘之主》手游被曝 PvP 平民暴击氪佬仅 1 血，将如何影响玩家体验？
[img]./mon_202608/24/-10hkdbQ45-81z2K1kT1kSh5-sg.jpg[/img] [img]./mon_202608/24/-10hkdbQ45-4smyK2sT1kShs-12m.jpg[/img] 在 B 站看到的 ，有真实体验过的人来说说是不是真的吗，求一下这个瓜真实性 [s:ac: 哭笑] [疑似内容] 《诡秘之主》开服第三天，pvp 平民打氪佬暴击伤害仅 1 血
曝红果短剧收益断崖式下跌，万播收益从百元级骤降至 5-10 元，背后原因有哪些？透露了行业哪些问题？
短剧行业迎来「至暗时刻」：万播收益从百元级骤降至 5-10 元，跌幅超 90%。1.8 亿播放仅结算 18 万，大量真人短剧创作者难以覆盖成本，被迫停更止损，行业进入大规模洗牌期 真人短剧受 AI 低成本冲击、平台取消保底分账双重打击，粗放式流量狂奔模式彻底终结，行业正在从「赚快钱」转向「拼内容」的精品化时代。
勾践卧薪尝胆后，越国开始称霸天下，为什么莫名其妙地就消失了？
卧薪尝胆，勾践忍辱负重终成霸主，成就春秋末期一段传奇。 然而，谁能想到，曾经辉煌的越国，竟在勾践身后迅速走向衰亡，最终消失在历史的舞台上。 越国从鼎盛到灭亡，究竟发生了什么？
网传 SK 海力士、三星员工获人均百万奖金，且首现企业向员工强制分红制度，中国区能否同步，对此你怎么看？
近期，关于「SK 海力士韩国员工人均奖金将达 610 万人民币」的消息在社交媒体疯传，还有传闻称这一「天价分红」将涵盖门卫、司机和前台等所有岗位。 事实上，引发热议的 610 万元并非 SK 海力士已发放给员工的奖金，而是基于机构对公司业绩预测做出的前瞻性推算。 去年 9 月，SK 海力士已达成新的劳资协议：将营业利润的 10% 作为员工绩效奖金。根据国际投行麦格理证券预测，SK 海力士 2027 年营业利润将达 447 万亿韩元。按营业利润的 10% 和去年年末约 3.5 万名员工总数简单计算，分红总规模将达到约 44.7 万亿韩元，人均可发放奖金约 12.9 亿韩元，也就是 610 万人民币。 但这笔高额奖金能否兑现，仍高度依赖于未来两年 AI 市场是否能维持高速增长，以及 SK 海力士能否在竞争中持续保持超高毛利。 相比未来的奖金预测，在今年年初时，SK 海力士已经发放了金额达 4.72 万亿韩元、惠及约 3.5 万名员工的绩效奖金，人均约为 1.4 亿韩元，折合人民币约 65 万元，奖金涵盖正编员工。 在韩国社交媒体上，SK 海力士的员工工服被调侃为「相亲神器」，该公司员工成了韩国婚恋市场「香饽饽」。 一位熟悉韩国企业的人士告诉记者，在韩国匿名职场社区网站 Blind 上，关于 SK 海力士的奖金讨论不少。奖金金额的多少并非「大锅饭」，主要取决于相关部门以及个人绩效、职级等多重因素，如生产和研发岗的奖金标准不一样。此外，一些韩国企业包括门卫、司机、清洁等服务性岗位可能是通过外包劳务公司的形式运作。 不久前 SK 海力士发布的第一季度财报显示，营收 52.58 万亿韩元，同比增长 198%；营业利润 37.61 万亿韩元，同比暴增 405%，已接近去年全年营业利润的 80%。营业利润率高达 72%，超过了台积电和美光。全球芯片巨头集体暴涨背后，员工一年能够拿到多少钱？三星芯片部门劳资谈判破裂：13% 利润奖金是否长期化成关键分歧总部人均奖金 610 万 中国厂却一毛不拔！三星、 SK 海力士国内员工集体要求涨薪三星员工：240 万人民币就想打发我 隔壁 SK 海力士明年可是要发 650 万！